Jika Anda bekerja untuk memasarkan hak mineral, maka penting bagi Anda untuk mengetahui kapan harus memakai dan kapan mengangkat taruhannya. Anda pasti dapat mengidentifikasi analogi jika Anda seorang pemain poker, namun jika tidak, biarkan kami memastikannya lebih mudah: membuat keputusan yang paling sesuai adalah penting agar Anda menuai rejeki nomplok dari sewa minyak dan gas Anda.
Izinkan saya memberi tahu Anda tentang pemilik tanah di Cooke County, Texas yang menunggu sedikit lama sebelum berinvestasi dalam hak mineralnya. Dia juga memiliki properti besar, yang akan memberinya jumlah konservatif sekitar 1 juta. Namun dia mengabaikan tawaran perusahaan minyak dan gas untuk mengirim insinyur perminyakan dan penaksir ke kediamannya, bahkan tanpa biaya. Mereka mencari akses hanya agar mereka dapat menilai dengan tepat apa nutrisi yang terkandung di dalam hartanya. Meski begitu, bisnis itu memberinya sejumlah besar berdasarkan apa yang mereka duga berada di bawah propertinya, dan juga pria itu menolak flat. Dia merasa dia bisa bertahan dengan dolar ekstra.
Akhir cerita, seperti yang bisa Anda bayangkan, mungkin tidak cantik. Mencari tahu minyak dan gas yang perusahaan perlu diantisipasi dan didirikan pada penawaran pertama mereka, tidak dapat dibuat sejauh mereka pada awalnya diasumsikan. Bagaimanapun tetangganya, memang mendorong bisnis untuk menilai tanahnya qq poker. Setelah menyelesaikan studi tentang properti tetangga mereka menarik tawaran mereka ke tetangga yang mereka dekati. Diperkirakan sekitar analisis di sekitar tanah tetangga perusahaan mengumpulkan informasi mereka dan memberikan tetangga itu kesepakatan untuk mempromosikan hak mineral ke hartanya. Pemilik tanah pertama menjatuhkan leverage-nya dan penyedia memaksanya tidak menyediakan lebih lanjut. Tetangganya, omong-omong, menghasilkan sedikit uang karena dia meninggalkan panggilan yang sesuai untuk memasarkan hak mineralnya sendiri.
Narasi ini sangat mirip dengan banyak kisah sedih dari para pemilik tanah yang bertahan dari harapan yang harus ditemui oleh orang lain, “kesepakatan yang jauh lebih baik,”. Apakah itu berarti Anda menerima saran pertama di depan pintu Anda? Tidak. Kesenjangan antara pemilik tanah asli yang terlihat dan puluhan ribu pemilik tanah lainnya yang sekarang adalah miliarder hanya karena uji tuntas. Mereka menjalankan pencarian mereka secara instan setelah mendapatkan surat permohonan dari suatu organisasi. Beberapa menyewa penaksir independen, juga disebut sebagai, “landman,” yang mampu memberi mereka kutipan berpendidikan tentang berapa banyak yang mereka dapatkan jika mereka menawarkan hak mineral ke properti mereka sendiri.
Pemilik tanah, khususnya mereka yang hanya mendengar ketentuan, “sewa hak mineral,” atau “menawarkan hak mineral,” untuk pertama kalinya, tidak ingin berurusan dengan karakteristik hukum dan teknis dari perjanjian tersebut. Ini adalah reaksi pertama yang dapat dimengerti mengingat ini mungkin sangat kompleks. Sebagian besar pemilik tanah ingin diberitahu tentang hal itu dan membuat keputusan dari titik itu. Tetapi pemahaman kecil bisa berjalan cukup. Daripada menyerah pada ketakutan memasuki industri di mana bisnis bernilai miliaran dolar, spekulan, dan pengacara diketahui mengeksploitasi pemilik real estat yang naif.
Dengan mempersenjatai diri mereka dengan semua keahlian yang sempurna, pemilik tanah dapat dengan cepat mendapatkan gagasan tentang seberapa jauh mereka siap untuk menjual hak mineral. Dalam beberapa kasus tawaran itu bisa lebih tinggi dalam kaitannya dengan tanah mereka yang sebenarnya layak? Kesepakatan yang dibuat untuk pemilik tanah asli ini adalah contoh fantastis dari menjadi contoh. Seandainya dia mengambil tawaran itu sesudahnya, tidak ada orang yang bisa menghentikannya dari cekikikan sampai ke lembaga keuangan.
